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Heldentat

Die verzwickte Grundstückssituation

Mit Blick auf die anhaltend hohe Wohnungsnachfrage in den prosperierenden deutschen Städten ist das Interesse von Projektentwicklern an bebaubaren Flächen ungebrochen. Doch die Ressource „Bauland“ wird in den Wachstumszentren zunehmend knapp. Wir haben es daher immer öfter mit Grundstückssituationen zu tun, in denen sich die Planung für die Projektentwicklung nur mit kreativen Lösungen und einer substantiierten juristischen Argumentation umsetzen lässt.
So erging es unserem Mandanten. Er wollte eine Bauträgermaßnahme realisieren und konnte den Stellplatznachweis für die Größenordnung seines Projektes nicht auf demselben Grundstück erbringen. Er besaß jedoch auf der gegenüberliegenden Straßenseite noch eine weitere, kleinere Fläche. Wir konnten das Grundbuchamt davon überzeugen, dass beide Flächen einem wirtschaftlichen Zweck dienen und somit ausnahmsweise beide Grundstücke als ein Grundstück im Grundbuch eingetragen werden müssen. Das ersparte dem Bauträger zeit- und kostenintensive Umplanungen und ebnete den Weg für eine zügige Umsetzung seines Immobilienprojektes.

Unsere Leistungen im Bereich Bauträgerrecht:

Wir beraten Sie gerne. Nehmen Sie einfach Kontakt auf über info@ranowi.de oder rufen Sie uns einfach an unter: 0611-16666-0

Womit könnten wir Ihnen helfen?

  • Vorbereitung und Durchführung des Grundstückserwerbs (z.B. Entwurf des Ankaufsvertrages)
  • Begleitung und Steuerung vorbereitender Maßnahmen wie z.B. Grundstücksarrondierungen (Realteilung / Grundstücksvereinigung), Löschung alter Belastungen im Grundbuch, Bestellung notwendiger dinglicher Grundstücksbelastungen (z.B. Dienstbarkeiten zur Sicherung der Erschließung), Bestellung von Grundpfandrechten
  • Gestaltung und Vollzug der Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung (nebst Prüfung der Aufteilungspläne), Bestellung von Sondernutzungsrechten
  • Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung
  • Durchführung des Abverkaufs, Entwurf und Vollzug des Bauträgervertrages
  • Finanzierungs-Grundschulden

Heldenkräfte bei diesem Fall


  • Durchsetzungskraft

  • Weitblick

  • Schnelligkeit

Den Fall gelöst hat:

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Sophie Saraf

Rechtsanwältin und Notarin

info@ranowi.de